Домашние животные уже присутствуют в более чем 40% испанских домов, и многие живут в соседних общинах. И это именно в общественных зданиях, где чаще всего возникают конфликты между совладельцами, что обычно приводит к судебному запрету.
Далее посмотрим, что является судебным запретом и как его можно применить в случае конфликтов в районе из-за ненадлежащего содержания домашних животных в совместных владениях.
Животные в соседних общинах: что говорит закон в Испании?
В Испании горизонтальный закон о собственности, опубликованный 21 июля 1969 г., включает в себя все действующие правила в отношении жилья и совместной собственности. Однако в этом законе не говорится конкретно о содержании домашних животных в зданиях и микрорайонах.
В отсутствие рамочного закона о совместном владении животными соседские общины могут диктовать свои собственные правила. Но проблема возникает, когда правила, утвержденные районным советом, становятся оскорбительными, что нарушает индивидуальные права каждого собственника.
В этом смысле, горизонтальный закон о собственности не предусматривает запрета на содержание домашних животных в домах. Другими словами, признается право владельцев делиться своим имуществом с домашними животными.
Даже в этом вопросе он дословно заявляет, что горизонтальный имущественный режим основан на:
«Вдохновляющие критерии в отношениях с соседями, попытка диктовать правила, направленные на то, чтобы осуществление собственных прав не приводило к ущербу для других или в ущерб целому, с целью создания основ нормального и мирного сосуществования».
Понятно, что владелец может иметь животное в своем доме и подавать апелляцию в случае, если постановление нарушает его право. так же, районный совет может инициировать судебные иски, если постоянство животного в сообществе подразумевает ущерб или убытки соседям, их собственности и общим пространствам. И это подводит нас к фигуре судебного запрета.
Что такое судебный запрет и как он применяется к районным сообществам?
Согласно словарю юридического испанского (DEJ-RAE), судебный запрет в отношении горизонтальной собственности направлен на прекращение поведения и действий, которые раздражают, вредны для здоровья, опасны или вредны. Это действие применимо как к совладельцам квартир, так и к жильцам и арендаторам.
Когда такая деятельность происходит в общих помещениях или жилых единицах, как определено законом о горизонтальной собственности., председатель районного совета должен сообщить совладельцу о раздражении или ущербе, причиненном соседям, и потребовать их немедленного прекращения.
В случае несоблюдения надлежащих мер предосторожности, районное сообщество может инициировать судебный запрет против совладельца. После одобрения в ходе обычного судебного разбирательства указанное действие юридически обязывает владельца или жильца немедленно прекратить осужденное поведение; Кроме того, его повторение запрещено.
Как применяется судебный запрет в конфликтах из-за владения животными в совместной собственности?
Когда пребывание животного в доме влечет за собой материальный или нематериальный ущерб соседям, районный совет может принять решение о возбуждении судебного запрета. Не без предварительного уведомления владельца животного о дискомфорте, который причиняет ваш питомец, о чем мы уже упоминали в предыдущем разделе.
Судебные запреты владельцев домашних животных часто возникают из-за постоянного неудобства из-за шума. –Особенно чрезмерный лай– или несоответствующие действия в местах общего пользования, например, оставлять табуреты в местах общего пользования.
Также Эти действия могут быть предприняты, когда владелец не обеспечивает надлежащую гигиену животному., что приводит к появлению неприятных запахов и вредных для здоровья условий, которые наносят вред благополучию соседей. Помните, что содержание животного в антисанитарных условиях также может считаться жестоким обращением с животными.
Перед подачей судебного запрета рекомендуется собрать доказательства, подтверждающие, что указанная деятельность происходит неоднократно, нравятся фото и видео. Соседей также можно попросить дать показания, подтверждающие неудобства, вызванные таким поведением.
Если после обычного судебного разбирательства правосудие вынесет решение в пользу соседского сообщества, судья вынесет наиболее подходящий приговор владельцу животного. Помимо принуждения вас немедленно прекратить ненадлежащее поведение, вы также можете требовать компенсацию ущерба соседям или общему имуществу совместной собственности.
При более серьезных нарушениях совладелец или владелец дома может быть лишен права пользования имуществом на срок до трех лет.
